garage Garage
jardin Jardin
terrasse Extérieur
ascenseur Ascenseur
cuisine Cuisine équipée

À acheter Appartement 38.74 m² Besançon - BESANCON Planoise

2 Chambre(s) - 3 Pièce(s)
Prix de vente :  80 000€
  • 3 rue Pierre Rubens Résidence les Allées des Vallières
  • 565 €
  • 6158
  • Immédiate
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Les prestations et l'environnement

SPECIAL INVESTISSEUR
Nous vous proposons à la vente, cet appartement T3 à Besançon situé à proximité de la Polyclinique de Franche Comté, rue Pierre Rubens, d’une surface habitable de 38 m². Il se compose d’une kitchenette aménagée d’un réfrigérateur et de 2 plaques de cuisson électrique. Ouverte sur la pièce de vie vous permettant d’un espace salon/séjour.
Vos locataires bénéficieront de DEUX chambres séparées avec chacune d’entre elle une salle de bain attenante et un WC.
Il est situé dans une résidence étudiante, proche du lycée Victor Hugo, des lignes de bus Ginko et à 5 minutes à pieds de la ligne de tramway pour accéder rapidement à la faculté de médecine localisée aux Hauts de Chazal.
La résidence dispose également d’un parking collectif facilitant le stationnement.
Les charges de copropriété sont d’environ 152€ par mois comprenant les charges communes générales, l’eau froide, l’eau chaude ainsi que le chauffage.
Actuellement loué avec un loyer hors charge de 430€ et 115 € de charges. Ce qui en fait un excellent investissement locatif à fort rendement.
Il n’y a aucune procédure en cours sur la copropriété comprenant 29 lots principaux.
Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Situation du bien

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe
C
 
Logement
<51   A  
51 à 90 B  
91 à 150   C  
151 à 230   D   
231 à 330   E   
331 à 450   F   
>450   G   
131 
kWhEP/m².an
Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES
D
 
Logement
<6   A  
6 à 10 B  
11 à 20   C  
21 à 35   D   
36 à 55   E   
56 à 80   F   
>80   G   
26 
kgeq CO2/m².an
Forte émission de GES

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