• A vendre

Description

Réf 4615
Exclusivité:
Au coeur du quartier Saint Florent à Cronenbourg:

Très bel appartement lumineux et traversant de 4 pièces sur 86 m2, dans une petite copropriété de 4 appartements au calme, avec une cave et un grand garage.

Il se compose: d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec sa loggia , d'un grand double espace à vivre de plus de 30m2, de deux chambres de 12m2 et 17m2 avec une armoire et l'autre un dressing , une salle de bains et un toilette séparé.
Le bien possède aussi une cave de 7m2 et d'un garage de 14m2 compris dans le prix de vente.
La cour est commune et permet les mois d'été de poser, table et chaises et d'en profiter du matin au couché.

Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble des travaux ont été réalisés en 2013 et 2020 ( fenêtres, chaudière, sols, cuisine et salle de bain, compteur électrique) .
La copropriété est géré par un syndic bénévole les charges de copropriétés sont de 55€ par mois( poubelles, eaux , assurances, fond travaux, électricité des communs) , le chauffage est individuel au gaz et électricité, 125 € par mois.
Vous êtes à 2 minutes à pied, de la boulangerie,10 minutes des commerces et 450m du TRAM A et D arrêt Rotonde.

Les honoraires sont à charges vendeurs, il y a 14 lots dont 4 d'habitations.
les charges de copropriété sont de 660€ par an.
Nathalie Wagner sera votre interlocuteur pour la vente de ce bien ,
joignable au 0608319930.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    312000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    155 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1959
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface au sol
    86 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    une façade dans quelques années
    aucun sur l'appartement

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    303 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an

Appartement Strasbourg Cronenbourg Saint Florent 4 pièce(s) 86 m2 avec cave et garage ,
Strasbourg

312 000 € **
4
 pièce(s)
86
 m²
Réf 4615
Agence
154 bis route de Lyon
67400 Illkirch

Le quartier centre-ville

Krutenau

Krutenau est un quartier de Strasbourg.

Population :
 
11 585 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
0,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population18 835 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen35 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 540 euros / mois
  • Taux de propriétaires13 %
  • Taux d'habitation37 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture54 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 0,6 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches15,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés1,1 tous les 100m
  • Commerces9,5 tous les 100m
  • Médecins830 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TRILOGIE IMMOBILIER ILLKIRCH | Raison sociale : ILLYNO | Adresse siège social : 154 bis route de Lyon - 67400 Illkirch | Siret : 492518900700018 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012017000016908 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 10 Place Gutenberg 67081 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : CEGI. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 128 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 135 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante