• A vendre

Description

Réf : 7424
EXCUSIVITE.
A vendre et rare sur WISCHES:
Très jolie maison de 1990 entièrement rénovée à WISCHES au calme (rue sans issus) de 6/7 pièces, 4 chambres, sur 117m2 habitable et 140m2 au sol, sur 5.99 ares terrain plat, au bord de la Netzenbach.

Au rez de chaussée, une grande double pièce à vivre avec sa cuisine semi ouverte, son coin repas et une sortie direct sur la terrasse, un toilettes avec son coin buanderie, un chambre parentale avec sa salle de bain intégrée, le tout sur un chauffage au sol.

Au 1er étage une grand espace ouvert bureau rangement coin lecture, 3 chambres, une salle de bain et un toilettes séparé, avec des radiateurs dernière génération neuf.
A l'extérieur une terrasse clôturé, un jolie chalet en bois avec son coin jardin et son ruisseau, le tout arboré et de la place pour garer 4 voitures.

La maison à été entièrement rénové entre 2021et 2022 ( isolation intérieur (sols, murs et toiture) chauffage ( pompe à chaleur air/eau), façade, toiture, volets porte fenêtre électrique et tous solaire à l'étage, l'aménagement intérieur avec de beaux matériaux) et garanties décennales.

la consommation à l'année par la PAC est de 130€ par mois maximum.
Pour vos déplacement: 8 trains tous les jours vous emmène à Strasbourg .
Vous avez crèche, école maternelle et primaire et tous les commerces de proximités, restaurants et un grand "Super U" à RUSS.

Les honoraires sont à charge vendeurs.
Nathalie Wagner P33608319930
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1370€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface loi Carrez
    120 m2
  • Surface au sol
    140 m2
  • Surface séjour
    34.37 m2
  • Surface terrain
    599 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Travaux à prévoir
    aucun travaux à prévoir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

Maison Wisches 6/7 pièce(s) 117m2 habitables, 140 au sol sur 5.99 ares. , Wisches

365 000 € **
6 pièce(s) 125 Réf :  7424
Agence
154 bis route de Lyon
67400 Illkirch

Le quartier centre-ville

Wisches

Wisches est une ville de 2 150 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.Wisches est une ville calme avec 74...

Population :
 
2 116 habitants
Distance de l'aéroport :
 
45 km
Superficie :
 
19,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population110 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 790 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 45 km
  • Superficie : 19,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins530 hab/médecin

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