Achat immobilier à Illkirch-Graffenstaden : connaissez-vous le prêt conventionné et le prêt à l’accession sociale pour compléter votre budget ?

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Achat immobilier à Illkirch-Graffenstaden : connaissez-vous le prêt conventionné et le prêt à l’accession sociale pour compléter votre budget ?

Lorsqu’on souhaite investir dans la pierre, notre premier réflexe est de se renseigner sur les aides financières possibles pour compléter le budget. La majorité des acquéreurs se tourne vers le crédit immobilier, mais savez-vous que le prêt conventionné et le prêt à l’accession sociale sont aussi avantageux ? 

Qu’est-ce que le prêt conventionné ?

Le prêt conventionné (PC) est accordé par les banques qui ont signé une convention avec l’Etat. Il est cependant rarement mis en valeur donc si vous souhaitez en bénéficier pour financer votre achat immobilier à Illkirch-Graffenstaden, il faut se renseigner auprès de votre banque. Voici ses spécificités :

  • Il est accordé sans conditions de ressources.
  • Le taux maximal varie entre 3.45% et 3.55% pour une durée de remboursement allant de 15 à 20 ans.
  • Il doit servir à financer l’achat d’une résidence principale ou d’un logement locatif qui sera loué en tant que résidence principale.
  • Il peut servir à un achat dans le neuf ou dans l’ancien. 
  • Il peut être utilisé pour construire, agrandir ou rénover sa maison.
  • Il peut financer l’achat d’un logement ancien avec des travaux.

Qu’est-ce que le prêt à l’accession sociale ?

Variant du PC, le prêt à l’accession sociale (Pas) est aussi accordé par les banques ayant signé une convention avec les pouvoirs publics. Voici ses spécificités :

  • Son taux est moins 0.60 % plus bas que celui du PC. 
  • En taux fixe, il avoisine les 3.10 % sur une durée de remboursement de 12 ans et les 3.55 % pour une durée de remboursement de plus de 20 ans.
  • En taux variable, il ne peut monter au-delà de 3.10 % quelle que soit la durée de remboursement.
  • Les frais de dossier sont plafonnés à 500 euros.
  • La rémunération du notaire est minorée.
  • Son montant est calculé en fonction de la localisation géographique du bien et des revenus de l’emprunteur.